גיין צו פּובליסיטי
גרונטייגנס »

וואָס פאָלקס ווילאַ אין קיפראס?

Вилла на солнечном Кипре – настоящая мечта всех, кто хочет стать владельцем зарубежной курортной недвижимости; живописное расположение, прекрасные виды, истинный средиземноморский уют и бонусы жизни у моря; при этом у кипрских вилл есть свои отличия от домов других теплых европейских стран: рассмотрим, что именно делает владения на солнечном острове особенными.

Коротко о главном

Уютный остров в Средиземноморье, Кипр – это устоявшиеся традиции, богатая солнцем земля, чистейшее море, свежайшие фрукты и овощи и уютное жилье. Виллы на Кипре и внешне и внутренне отличаются от домов в других странах. Кипр – это компактная страна, и в целом даже премиальное жилье здесь имеет более скромные площади в сравнении с другими курортными направлениями. На архитектуру и устройство кипрских вилл повлияла история страны и общий уклад островной жизни.

Семьи здесь дружные, поэтому обязательно есть внутренний дворик для совместных посиделок, равно как и просторная гостиная, а, поскольку зачастую несколько поколений жили вместе, из двора можно войти в разные части дома. Также это обязательно зона для неспешной трапезы на открытом воздухе, в современном варианте оснащенная барбекю. Бассейн – не традиционный, но ставший обязательным элемент современной кипрской виллы. Цитрусовый садик с сочнейшими лимонами и апельсинами, ароматные травы и деревья, отбрасывающие добротную тень, – визитная карточка любой уважающей себя виллы на Кипре.

1. Архитектура

Постройка дома на Кипре всегда отражала «закрытую» природу местной общины, поэтому всем виллам острова присущи общие архитектурные элементы: приватные внутренние дворики в сердце дома и большая гостиная. Из дворика, как правило, можно попасть в разные части дома – обычно в две или три узкие длинные комнаты, которые здесь называют makrinaria, а также в кладовые или в самую просторную часть дома, состоящую из двух комнат, – dichora.

Что касается сторон света, то на Кипре – и в Средиземноморье в целом – дома, смотрящие на юг или восток, ценятся больше всего, потому что в них большего всего света. Именно на них рекомендуют обращать внимание эксперты. Но, безусловно, традиционно дома на Кипре строятся на основе бюджета, состава и предпочтений отдельно взятой семьи. Сегодня на Кипре можно встретить очень много «переосмысленной» традиционной архитектуры в современном воплощении. Такие виллы возводятся из натурального камня, испокон веков бывшего основным строительным материалом на острове. В современную концепцию вилл отлично вписались традиционные атрибуты кипрской архитектуры: внутренние дворики, водные элементы дизайна и просторные гостиные и столовые.

2. Экстерьер

Если несколько десятилетий подряд в дизайне интерьера и экстерьера кипрских вилл преобладал классический стиль, то сегодня все большую популярность набирает популярность стиль «босоногая роскошь», когда все элементы внутреннего и внешнего дизайна сливаются в единую картину с окружающей средой, будь то горы или морское побережье.

Философия здорового образа жизни и единения с природой расставляет акценты в пользу больших воздушных пространств, натуральных материалов и лаконичной обстановки. При строительстве таких вилл используется много стекла, которое позволяет «сохранить» красивые виды из окна, «впустить» в дом много света, позволить дизайнеру «поиграть» с фактурами дерева и камня. Хотя и с некоторым запозданием, Кипр старается идти в ногу с прогрессом. В экстерьере раньше очень часто использовалась декоративная штукатурка, сегодня же превалируют камень и дерево.

3. Интерьер

Что касается цветовой гаммы интерьеров, то столь популярные несколько лет назад темные тона, считавшиеся признаком элитности жилья, на Кипре сменили светлые краски.

Покупатели и дизайнеры предпочитают белые, воздушные цвета и формы. Практически все реновации предполагают много воздуха и отдают предпочтение натуральным материалам и фурнитурам. Именно такой тренд отличает и современные девелоперские проекты. Сохранить очарование традиционного дизайна, дополнив его суперсовременными технологическими находками – вот главная задача современных декораторов и дизайнеров.

4. Жилая площадь

Кипр – компактная страна, и даже виллы здесь компактные. Любой дом из 3-4 спален, с участком 500-600 кв. м здесь уже называют виллой! Традиционно киприоты разумно подходят к размерам жилья, учитывая потребности семьи, жизненный уклад и налоги. Большую часть жизни кипрская семья проводит на открытом воздухе, поэтому «дворцовые» размеры домов здесь встречаются крайне редко.

Дома от 100 до 400 кв. м вполне удовлетворяют жизненные потребности кипрских семей. Бунгалом называют жилье площадью около 100 кв. м, средний дом имеет площадь 200 кв. ב Элитная недвижимость варьируется от 300 до 500 «квадратов». Так, стандартная вилла с тремя спальнями будет иметь площадь порядка 160-200 кв. м, с четырьмя спальнями – 200-300 кв. ב В целом на Кипре считается, что содержание виллы больше 350 кв. м может себе позволить не каждый. Больших домов от 500 кв. м на Кипре совсем не много. Для сравнения вспомним французские шато, на территории которых можно просто-напросто потеряться или итальянские поместья, площадь которых запросто может составлять 800 кв. м и выше.

5. Земельный участок

Также как и площадь самих зданий, площадь прилегающих к ним земельных участков на Кипре также относительно невелика. В среднем это от 1,5 до 5 соток. Как и большинство европейцев, киприоты не строят заборов. Чаще всего их попросту заменяет более красивая, гармонично вписанная в ландшафт живая изгородь.

Для оформления участков используют местные растения, которые хорошо приспособлены к условиям жаркого климата. На Кипре принято заводить небольшой садик с цитрусовыми деревьями, разбивать газоны из травы, высаживать розы. Внутренние дворики оснащены современной техникой для приготовления пищи на открытом воздухе. Практически всегда – это зона барбекю, стол с навесом и уютные лежаки из ротанга у бассейна, которые в последние годы модно наполнять морской водой.

6. Строительные материалы

На Кипре жаркий и влажный климат, поэтому дома обычно строят из долговечных материалов, таких как бетон и камень.

Дома класса «люкс» строятся из армированного бетона с учетом хотя и слабой, но все-таки существующей сейсмоактивности острова, с отделкой из натурального камня. Такие дома перейдут по наследству не в одно поколение семьи и не потребуют больших затрат на поддержание жилого состояния. На Кипре практически не прижились каркасно-металлические дома, а про деревянные не может быть и речи из-за высокой влажности и дефицита дерева на острове.

7. Cодержание и эксплуатация

Сегодня, как и везде в мире, на Кипре в тренде экологические материалы, технологии, заботящиеся об окружающей среде и умные решения.

Для начала очень важно правильно расположить дом на участке, располагающим достаточным количеством естественного света и тепла. Солнечные панели и водоочистительные установки используются при строительстве новых вилл и заметно помогают сэкономить электроэнергию. Пока этот вид энергии используется на острове не так активно, как мог бы, но при этом он действительно прочно занимает свои позиции.

7 советов читателям, планирующим приобрести виллу на Кипре

1. Выбирайте из числа вилл, которые были построены с использованием новых технологий и с учетом потребностей, которые есть у вашей семьи.

2. Приобретайте виллу разумныхразмеров, поскольку большую часть времени на Кипре вы будете находиться на улице. Помните, что при покупке дома площадью более 200 кв. м вы теряете налоговые льготы.

3. Виллы, находящиеся близко к морю, требуют ежемесячного проветривания и ежегодного ухода, соответственно стоимость их обслуживания – выше.

4. Рассматривайте жилые комплексыс низкой плотностью застройки. Ввиду отсутствия заборов вам будет трудно уединиться, если виллы расположены близко друг к другу.

5. Изучите рыноки все преимущества, которые дает Кипр при покупке жилья. Сейчас покупка недвижимости на Кипре может стать актуальной как никогда.

6. Не забывайте о том, что покупкавиллы стоимостью от €2 млн «подарит» вам и вашей семье гражданство Кипра.

7. Для поиска виллы и совершения сделкиобязательно обращайтесь к профессиональным риэлторам, чтобы сэкономить средства, быть уверенным в правильном выборе и избежать важных юридических ошибок.

מקור: HomesOverseas

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!